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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 LE VAL - 83

Ref : 238

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - LE VAL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Vaubelle
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Description

Magnifique demeure en pierre sur la commune de LE VAL. à 10 mn de Brignoles, 1h d'Aix en Provence et Toulon.

Maison familiale idéale pour les amoureux de la nature ! Dans un quartier calme et recherché, d'une superficie totale de 154 m², pour 133 m² habitable.

Elle est exposée Sud/Est, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et édifiée sur une parcelle de 2600 m².

Le bâti sur la base d'un ancien bastidon, agrandi et rénové avec goût et raffinement.

Elle est composée d'un séjour, avec cheminée insert, aux larges portes fenêtres donnant accès direct au jardin et qui laissent entrer la luminosité, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, et d'un espace cellier.

Dans la seconde partie de la maison, se trouve un espace bureau de 20m² donnant un accès direct sur une terrasse ombragée, une buanderie, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec de grands rangements et sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC.

Attenante à la maison, se trouve une dépendance de 26 m² avec sa mezzanine, salle de douche avec WC, ayant ses accès et sa terrasse complétement indépendants. Cet espace convient parfaitement pour de la location saisonnière.

Sur le terrain plat, vous trouverez deux puits qui alimentent en eau le jardin arboré.

Une piscine 8x4 et une cuisine d'été sont également présentes sur le terrain afin de vous procurer de bons moments de détente !

La fosse septique est neuve de 2023 et elle est conforme aux dispositions règlementaires du SPANC.
Coup de cœur à visiter rapidement !

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
    • Séjour (31,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17322kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/03/2024

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