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Maison à vendre 6 pièces - 256,62 m2 CARCES - 83

Ref : 102

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 256.62 m2 - CARCES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Vaubelle
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Description

Sur la commune de Carcès à 20 mn de Brignoles, nous vous présentons cette vaste villa plain-pied d'environ 256 m².
Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, nichée au fond d'une impasse et implantée autour d'un patio.
Un porche ouvre sur le patio intime et permet d'accéder à l'entrée de la maison principale ainsi qu'à l'appartement T3 indépendant.

La maison principale offre une entrée et son vestiaire avec WC, un vaste séjour d'environ 52 m², une cuisine d'environ 24 m² et son cellier, une salle à manger d'environ 24 m², une buanderie, deux chambres d'environ 14 m² et 29 m², une salle de bain avec WC.

L'appartement T3 indépendant se compose d'une cuisine/séjour d'environ 25 m², de deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté jardin, le terrain plat de 3 826 m² entoure la maison avec de vastes espaces verts et fleuris ainsi que des arbres fruitiers. La rivière au fond du terrain et en contrebas, apporte sa note bucolique et permet d'arroser l'ensemble de la propriété.

Côté technique : filtration et adoucisseur d'eau de ville, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, volets et portail en résine, chauffage par géothermie avec plancher chauffant, toutes huisseries DV, fosse septique non conforme, garage d'environ 27 m² et atelier d'environ 14 m², cave d'environ 6 m², portail automatique, terrain clos, construction de 2002.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes, dont l'une constructible de 977 m² qui pourrait être détachée.

L'avis du conseiller : une vaste demeure lumineuse avec accès à la rivière

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

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Vue globale

  • Surface totale : 303,9 m2
  • Surface habitable : 256,6 m2
  • Surface terrain : 3 826 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • WC (8,4 m2)
    • Double séjour (52,8 m2)
    • Autre (11,5 m2)
    • Cuisine américaine (24 m2)
    • Autre (24,6 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (28,8 m2)
    • Cuisine américaine (25,3 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/10/2022

Bien proposé par Cécile petit EI, agent commercial (RSAC 751688391)

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