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maison à vendre 4 pièces - 100,93 m2 BRIGNOLES - 83

Ref : 188

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.93 m2 - BRIGNOLES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Vaubelle
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Description

BRIGNOLES, à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et Toulon.
Au sein d'un petit îlot résidentiel, cette charmante villa de plain-pied d'environ 100 m² possède bien des atouts : une entrée avec placard, un séjour en L d'environ 33 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 11 m²) et son cellier attenant, trois chambres avec placards, une salle d'eau, deux wc indépendants.

Un généreux garage de 21m², un atelier/véranda et un chalet bois (environ 10m²) complètent l'ensemble sur une parcelle de 506 m².

Selon la saison vous pourrez profiter des deux terrasses (nord et sud).

Cette maison bien entretenue date de 2012 et offre des fenêtres double-vitrage PVC, volets bois ou électrique (dans le séjour), la climatisation dans le séjour.

Située dans un quartier avec accès pratique vers les axes routiers sans la nuisance, elle bénéficie d'une vue dégagée plein sud et d'une belle lumière.

Quant au stationnement, deux véhicules peuvent stationner sur la propriété et l'îlot dispose d'un parking intérieur.

Les avantages de cette maison ? le plain-pied, l'exposition, sans travaux, non loin du centre-ville.
Nous vous attendons pour vous la présenter !

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,0 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1599 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Cécile petit EI, agent commercial (RSAC 751688391)

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