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maison à vendre 3 pièces - 83,35 m2 LE VAL - 83

Ref : 167

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 83.35 m2 - LE VAL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Vaubelle
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Description

Sur la commune de Le Val à 10 mn de Brignoles, 1h d'Aix en Provence et Toulon.
Au cœur du village, dans une ruelle accessible en voiture, nous vous présentons cette charmante maison d'environ 83 m² habitables sur 3 étages avec son garage et sa terrasse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au garage d'environ 33 m² et l'escalier mène au 1er étage sur une pièce à vivre totalisant environ 33 m². Cette pièce se compose d'une cuisine totalement aménagée et équipée et d'un salon avec son poêle à bois.
Le 2ème étage se compose d'une chambre de plus de 10 m² et sa pièce attenante d'environ 6m² (actuellement aménagée en dressing, cette pièce peut également faire office de bureau ou de chambrette selon les besoins), d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Toutes ces pièces sont dotées de portes à galandage.
Le dernier niveau offre une seconde chambre de plus de 14 m² avec accès à la terrasse d'environ 23 m² avec une jolie vue sur le village et le clocher.
Côté technique : Toutes huisseries PVC, Poêle à bois, parquet.
L'AVIS DU CONSEILLER : une maison de village moderne et habitable sans travaux. Tout à pied car vous serez à 3 mn de l'école primaire et maternelle, des commerces et commodités (supérette, poste, tabac, mairie, bibliothèque, pharmacie, boulangerie ).

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,1 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/08/2022

Bien proposé par Cécile petit EI, agent commercial (RSAC 751688391)

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