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Maison à vendre 4 pièces - 100,95 m2 BRIGNOLES - 83

Ref : 545

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 8,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.95 m2 - BRIGNOLES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Vaubelle
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Description

À Brignoles, à seulement 30 minutes de Aix-en-Provence et 30 minutes de Marseille, au cœur de la Provence Verte et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Charmante villa de plain-pied 100.95 m² + studio indépendant terrain 1 807 m² avec piscine.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa 4 pièces de 100.95 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale se compose de :

- Une entrée avec dressing

- Un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 807 m² comprenant :

- Plusieurs terrasses conviviales

- Un espace barbecue

- Une piscine

- Un studio indépendant de 20 m² avec entrée privative

- Un garage de 50 m², doté de plusieurs fenêtres et pouvant être aménagé en surface habitable

Prestations et équipements :

- Raccordement à l'eau de ville + forage

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

- Double vitrage dans toutes les pièces

Des gros travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités, d'aménagement et de valorisation.

L'emprise au sol autorisée jusqu'à 50 % de la superficie du terrain offre un potentiel d'extension particulièrement intéressant.

Une propriété idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance.

À découvrir sans tarder.

Votre agence Century21n°1 Mondial de la transaction immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 1 807 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Autre (9,4 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2047kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/02/2026

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