Maison à vendre 4 pièces - 88,67 m² LE VAL - 83

VILLA DE PLAIN-PIED 2 645 M² DE TERRAIN PISCINE 12 X 5 M STUDIO INDÉPENDANT

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur une magnifique parcelle de 2 645 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement paysagée.

Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par ses **volumes fonctionnels, ses nombreux espaces extérieurs et la diversité de ses annexes**, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur.

### UNE VILLA FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

La maison s'ouvre sur une **entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée**, puis un agréable **séjour prolongé par une véranda**, créant un espace de vie lumineux et convivial.

L'espace nuit se compose de **deux chambres avec placards**, desservies par un couloir bénéficiant également de rangements, ainsi que d'une **salle d'eau et d'un WC indépendant**.

Atout particulièrement intéressant, la propriété dispose également d'un **studio attenant**, composé d'une chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins.

### DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE LA PROPRIÉTÉ

À l'extérieur, la villa bénéficie d'une **vaste terrasse couverte et carrelée**, véritable prolongement de la maison. Elle accueille une **cuisine d'été** ainsi qu'un espace aménagé pour installer salon de jardin et mobilier extérieur.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités :

* **Garage attenant avec mezzanine**
* **Cabanon en pierres avec alimentation électrique**
* **Chalet en bois**
* **Portail automatique**
* Nombreux espaces de rangement et de stockage

### UNE PISCINE AUX BELLES DIMENSIONS

Pour compléter cet ensemble, une **piscine traditionnelle de 12 x 5 mètres** prend place au cœur du jardin.

Elle bénéficie d'un **dôme de protection**, d'une **plage carrelée** et d'un local technique. La piscine est équipée d'une filtration à sable et fonctionne au chlore. **Le liner est neuf et sous garantie.**

### PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS

**Confort intérieur :**

* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets bois
* Moustiquaires
* Climatisation réversible split et console
* Radiateurs électriques
* VMC
* Chauffe-eau type cumulus 150 L
* Véranda

**Extérieurs & dépendances :**

* Terrain de **2 645 m² entièrement clôturé, arboré et paysagé**
* Terrasse couverte carrelée
* Cuisine d'été
* Piscine **12 x 5 m**
* Dôme de protection
* Liner neuf sous garantie
* Garage avec mezzanine
* Chalet bois
* Cabanon en pierres avec électricité
* Portail automatique
* Eau de ville
* Forage avec **quatre points d'eau**

**À noter : assainissement individuel par fosse septique actuellement non conforme.**

### UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une **villa de plain-pied disposant d'un vaste terrain, d'une belle piscine et de nombreux espaces annexes**, dans un environnement préservé et au calme.

**Une propriété complète et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.**

**À découvrir sans tarder.**