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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 CAMPS LA SOURCE - 83

Ref : 679

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - CAMPS LA SOURCE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Vaubelle
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Exclusivité
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Description

CampslaSource, situé à environ 1h de Aix en Provence et 45 mins de Toulon.

Cette maison d4environ 90m² vous accueille dès l'entrée par un espace de vie fluide où le séjour s'articule naturellement avec une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer les repas tout en restant proche des moments de convivialité.

Le salon offre un cadre agréable pour les soirées en famille, tandis que les deux chambres une d'environ 15m² et une d'environ 10m² se trouvent à proximité d'un dressing, pratique pour organiser vos rangements.

Deux salles d'eau, ainsi que deux WC séparés, complètent ce niveau de confort fonctionnel.

À l'extérieur, un cellier vient soutenir le quotidien, et plusieurs dégagements assurent une circulation aisée entre les pièces.

Le calme du quartier se ressent dès le premier pas, offrant un cadre de vie paisible où l'on peut profiter d'un espace de vie bien proportionné sans être contraint par le bruit urbain.

Pour les familles, l'emplacement se veut pratique : l'école primaire se trouve à environ 9minutes à pied et la maternelle à 11minutes, permettant aux enfants d'accéder facilement à leurs établissements. Cette proximité scolaire, conjuguée à la sérénité du secteur, fait de cette maison un lieu où il fait bon s'installer et grandir.

CENTURY21 Agence VAUBELLE, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 234 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Degagement 1 (2,7 m2)
    • Degagement 2 (2,4 m2)
    • Degagement 3 (6,5 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • A l'extérieur, cellier (5,5 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2025

Bien proposé par Thibaut delaporte EI, agent commercial (RSAC 109610485)

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