Maison à vendre 6 pièces - 150,20 m² FORCALQUEIRET - 83

# FORCALQUEIRET PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS, PISCINE ET GARAGE DE PLUS DE 100 M²

**Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel familial ou locatif.**

Au cœur d'un environnement naturel préservé, en pleine campagne et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible, de généreux espaces et de multiples possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un magnifique terrain de **4 906 m²**, cette propriété se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs, accueillir une famille élargie ou envisager un projet patrimonial.

### UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée accueille un logement de type **T4 avec bureau d'environ 107 m²**, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux, prolongé vers les extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC, complètent cet agencement.

**Atout particulièrement appréciable :** chacune des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

### UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT À L'ÉTAGE

À l'étage, un appartement de type **T2 d'environ 47 m²** dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Actuellement loué **700 € par mois**, ce logement constitue un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif, tout en préservant l'indépendance des deux habitations.

### DES EXTÉRIEURS INVITANT À LA DÉTENTE

Le terrain de 4 906 m² offre un environnement privilégié, avec une belle sensation d'espace et une absence totale de vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la vie en plein air.

Une **piscine enterrée construite en 2025** vient compléter cet ensemble et promet d'agréables moments de détente aux beaux jours.

Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un car-port, suffisamment adapté pour accueillir notamment un camping-car, complète les équipements extérieurs.

### UN GARAGE AUX DIMENSIONS REMARQUABLES

Autre avantage majeur de cette propriété : un **garage de plus de 100 m²**, offrant un potentiel remarquable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement selon vos besoins.

### UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

En bon état général, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités de Forcalqueiret.

**Une propriété aux nombreux atouts**, qui séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale avec un revenu locatif, les familles souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants, que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Un cadre naturel privilégié, un terrain généreux, une piscine récente et des dépendances aux volumes rares : une opportunité à découvrir sans tarder.

Century 21 Agence Vaubelle,
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